Property Share Investment Trust REIT अपने IPO के जरिये कुल ₹244.65 Cr. जुटाएगी जिसका Issue Size ₹244.65Cr. Total Number Of Shares 2,323 है। जिसमें से ₹244.65 Cr. Total Number Of Shares 2,323 का Fresh Issue है।
Property Share Investment Trust REIT का IPO 10 April 2026 से Subscription के लिए खुलेगी और 16 April 2026 को बंद होगी। Property Share Investment Trust REIT IPO के Allotment Date का अनुमान Friday, 17 April, 2026 है।
Property Share Investment Trust REIT IPO BSE पर List होगी जिसकी Listing Date का अनुमान Friday, 24 April, 2026 तय की गई है।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Issue Price ₹10,00,000 से ₹10,50,000 तय किया गया है।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Registrar Kfin Technology Ltd. है और इसका Book Running Lead Manager Ambit Pvt. Ltd. है।
Property Share Investment Trust REIT IPO Details
| Open Date | 10 Apr, 2026 |
| Close Date | 16 Apr, 2026 |
| Lot Size | 1 Unit Shares |
| Price Range | ₹10,00,000 – ₹10,50,000 |
| Listing Date | 24 Apr, 2026 |
| Listing On | BSE |
| Issue Type | Book Building REIT |
| Sector | Real Estate |
| Sub Sector | Commercial Real Estate |
| Issue Size | ₹244.65 Cr |
| Face Value | ₹10 per Unit |
| Total Shares Offered | 2,323 |
| Fresh Issue | ₹244.65 Cr.Approx. (2, 323 Share) |
Property Share Investment Trust REIT IPO Timeline
Property Share Investment Trust REIT IPO 10 April, 2026 को खुलेगा और 16 April, 2026 बंद होगा।
| IPO Open Date | Fri, Apr 10, 2026 |
| IPO Close Date | Thu, Apr 16, 2026 |
| Tentative Allotment | Fri, Apr 17, 2026 |
| Initiation of Refunds | Mon, Apr 20, 2026 |
| Credit of Shares to Demat | Mon, Apr 17, 2026 |
| Tentative Listing Date | Fri, Apr 24, 2026 |
| Cut-off time for UPI mandate confirmation | 5 PM on April 20, 2026 |
Property Share Investment Trust REIT IPO Reservation
Property Share Investment Trust REIT IPO कुल 2,323 Shares जारी कर रही है, जिसमे से 1,742 (75%) QIB के लिए, 581 (25%) NII के लिए आवंटित (Allocated) है।
| QIB Shares Offered | 1,742 (75%) |
| NII Shares Offered | 581 (25%) |
| Total Shares Offered | 2,323 (100%) |
Property Share Investment Trust REIT IPO Subscription
Day wise Subscription
Property Share Investment Trust REIT IPO Lot Size
Property Share Investment Trust REIT IPO में Lot Size उपलब्ध नहीं है।
Property Share Investment Trust REIT IPO Promoter Holding
PropShare Celestia एक SM REIT (Small and Medium Real Estate Investment Trust) है, इसमें पारंपरिक कंपनियों की तरह “Promoters” नहीं होते, बल्कि Investment Manager की भूमिका मुख्य होती है।
| Share Holding Pre Issue | 100% |
| Share Holding Post Issue | 5% |
Company Financials
Property Share Investment Trust REIT Financial Information (Restated Consolidated)
यह Scheme 27 June 2024 को स्थापित हुई थी और 12 December 2025 को लॉन्च (Luanch) की गई है , इसलिए FY23 और FY24 के लिए कोई Previous Financial Data उपलब्ध नहीं है। नीचे दी गई जानकारी Investment Manager (PropShare Investment Manager Private Limited) के Audited Balance Sheet और स्कीम के Present विवरण पर आधारित है।
| Period Ended | 31 Mar 2025 |
| Total Assets | 5.34 |
| Total Income | 5.34 |
| Profit After Tax | -20.53 |
| Net Worth | 5.84 |
| Reserves and Surplus | 227.73 |
| Total Borrowing | – |
Property Share Investment Trust REIT IPO Valuation
Property Share Investment Trust REIT IPO का Key Performance Indicator (KPI) निचे दिया गया है।
KPI as of Mar 31, 2026
यह एक नई निवेश योजना (SM REIT Scheme) है जिसे December 2025 में स्थापित किया गया है। इस वजह से, कंपनी का कोई पिछला Previous Financial Data (जैसे ROE, ROCE,PAT Margin,RoNW, Debt to Equity) उपलब्ध नहीं है।
PropShare Celestia एक SM REIT (Small and Medium Real Estate Investment Trust) संरचना है। इस संरचना में पारंपरिक कंपनियों की तरह “Promoters” नहीं होते, बल्कि Investment Manager और Sponsor की भूमिका मुख्य होती है।
Property Share Investment Trust REIT IPO Peer Comparison
Listed Peer वाले कंपनियों के साथ तुलना कोई सीधा मुकाबला नहीं, इस IPO की तुलना भारत के बड़े REITs (जैसे Embassy, Mindspace, Brookfield) से सीधे नहीं की जा सकती क्योंकि यह एक ‘SM REIT’ है, जो छोटे और मध्यम स्तर के रियल एस्टेट निवेश पर केंद्रित है। इसकी कोई भी Listed Peer Company नहीं हैं।
Property Share Investment Trust REIT IPO Anchor Investors Details
Property Share Investment Trust REIT IPO का कोई Anchor Investor का Category नहीं है।
About Company
PropShare Celestia को 12 December, 2025 को Property Share Investment Trust की तीसरी स्कीम के रूप में स्थापित किया गया था। यह ट्रस्ट 27 June, 2024 को बेंगलुरु में स्थापित हुआ और 5 August, 2024 को SEBI के साथ एक SM REIT (Small and Medium REIT) के रूप में पंजीकृत हुआ
यह एक Real Estate Investment Trust (REIT) है। इसका मुख्य व्यवसाय निवेशकों से पैसा जुटाकर कमर्शियल (Commercial) रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदना और उन्हें मैनेज करना है।
यह स्कीम मुख्य रूप से Grade A+ Commercial Office Space को Rent पर देने का काम करती है। इसका वर्तमान मुख्य एसेट ‘Project Celestia’ है, जो अहमदाबाद के ‘Stratum @ Venus Grounds’ बिल्डिंग में 2,07,838 वर्ग फुट का ऑफिस एरिया है।
वर्तमान में इसका संचालन केवल भारत (मुख्य रूप से अहमदाबाद और बेंगलुरु) में है यह एक ट्रस्ट संरचना है जिसे PropShare Investment Manager Private Limited द्वारा मैनेज किया जाता है। दस्तावेज़ में कुल कर्मचारियों की संख्या का जिक्र नहीं है, लेकिन इसके संचालन के लिए 6 विशेष कंपनियां (Celestia SPVs) बनाई गई हैं।
Strength
- शानदार संपत्ति (Grade A+ Asset): ‘Project Celestia’ एक IGBC प्लेटिनम प्रमाणित बिल्डिंग है, जो अहमदाबाद के Prime Location (नेहरू नगर) में स्थित है।
- 100% क़ब्ज़ा (Occupancy): वर्तमान में यह संपत्ति पूरी तरह से भरी हुई (100% Occupied) है, जिसमें फॉर्च्यून 500 कंपनियों सहित बड़े और भरोसेमंद किरायेदार (Tenants) मौजूद हैं।
- लंबी अवधि के किरायेदार: किरायेदारी के अनुबंधों की औसत अवधि 6.72 वर्ष है, जो लंबे समय तक स्थिर आय सुनिश्चित करती है।
- किराये में वृद्धि: Lease Agreement में समय-समय पर किराये में बढ़ोतरी (Rent Escalation) के स्पष्ट प्रावधान हैं, जिससे भविष्य में कमाई बढ़ने की उम्मीद है।
Weakness
- कोई पुराना इतिहास नहीं (No Operating History): एक नई स्कीम होने के कारण इसका कोई पिछला ट्रैक रिकॉर्ड या वित्तीय इतिहास नहीं है जिससे इसके प्रदर्शन का सटीक अंदाजा लगाया जा सके।
- किरायेदारों पर निर्भरता: संपत्ति का लगभग 97.32% हिस्सा Co-working Space Operator को दिया गया है। अगर उनके बिजनेस में कोई गिरावट आती है, तो इसका सीधा असर स्कीम की आय पर पड़ेगा।
- मार्केट रिस्क: कंपनी का Revenue पूरी तरह से अहमदाबाद के Commercial Real Estate मार्केट के प्रदर्शन पर निर्भर है। वहां के बाजार में गिरावट आने पर Lease Agreement Renew या नया किरायेदार ढूंढना मुश्किल हो सकता है।
- गैर-गारंटीड रिटर्न: इन्वेस्टमेंट मैनेजर ने जो रिटर्न (Yield) का अनुमान लगाया है, वह बाजार की स्थितियों के आधार पर कम भी हो सकता है; रिटर्न की कोई गारंटी नहीं है।
Objects of the Issue (Property Share Investment Trust REIT IPO Objectives)
Fresh Issue से मिलने वाली कुल रकम का इस्तेमाल नीचे दिए गए तरीकों से करने का प्रस्ताव रखा गया है
| # | Issue Objects | Est Amt (Cr.) |
| 1. | प्रोजेक्ट सेलेस्टिया (Project Celestia) को खरीदना: सबसे बड़ा हिस्सा ‘Stratum @ Venus Grounds’ (अहमदाबाद) में स्थित ऑफिस स्पेस को खरीदने में खर्च होगा। इसमें प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री, स्टांप ड्यूटी और अन्य सरकारी चार्जेस का भुगतान शामिल है , यह पैसा सीधे तौर पर या ‘Celestia SPVs’ (विशेष कंपनियां) के माध्यम से प्रोजेक्ट को खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा | ₹237.91 |
| 2. | General Corporate Purposes. | ₹(*) |
Property Share Investment Trust REIT IPO Prospectus
Property Share Investment Trust REIT IPO Listing Details
| Price Details | BSE |
|---|---|
| Final Issue Price | ₹10,50,000.00 |
| Open | ₹9,99,900.01 |
| Low | ₹9,99,900.01 |
| High | ₹10,39,999.00 |
Property Share Investment Trust REIT Contact Details
Property Share Investment Trust REIT
16th Floor, SKAV Seethalakshmi, 21/22
Kasturba Road
Bangalore Urban, Karnataka, 560001
Phone:+91 80 3100 390
Email: compliance.officer@propertyshare.in
Website: Visit Website
Property Share Investment Trust REIT IPO Registrar
Kfin Technologies Limited
Phone: 04067162222, 04079611000
Email: propshare3.ipo@kfintech.com
Website: Check Allotment Status
Property Share Investment Trust REIT IPO Lead Manager(s)
- Ambit Pvt. Ltd.
Propshare Celestia (Property Share Investment Trust REIT) IPO FAQs
Property Share Investment Trust REIT IPO क्या है?
Property Share Investment Trust REIT. अपना IPO लेकर आ रहा है, जो एक Mainboard IPO है और यह BSE पर List होगा।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Issue Size कितना है?
Property Share Investment Trust REIT. IPO का Issue Size ₹244.65 Cr. है।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Open और Close Date कब है?
Property Share Investment Trust REIT IPO 10 April 2026 से 16 April 2026 तक खुला रहेगा।
Property Share Investment Trust REIT IPO किस Exchange पर List होगा?
Property Share Investment Trust REIT. का IPO BSE पर List होगा।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Allotment Date कब है?
Property Share Investment Trust REIT IPO का अनुमानित Allotment की तारीख 17 April 2026 है।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Listing Date कब है?
Property Share Investment Trust REIT. IPO का अनुमानित Listing की तारीख 24 April 2026 है।
Property Share Investment Trust REIT IPO का Registrar कौन है?
Property Share Investment Trust REIT IPO का Registrar Kfin Technologies Limited है।